Ανακαίνιση Κατοικίας 2026

Το πρόγραμμα αφορά παλαιές κατοικίες που πληρούν συγκεκριμένες προϋποθέσεις και διακρίνονται σε δύο κατηγορίες:

• Κλειστές κατοικίες, οι οποίες παραμένουν αχρησιμοποίητες και μετά την ολοκλήρωση των εργασιών θα χρησιμοποιηθούν είτε για ιδιοκατοίκηση είτε θα εκμισθωθούν αποκλειστικά ως κύρια κατοικία.
• Ανοιχτές κατοικίες, οι οποίες αποτελούν ήδη την κύρια κατοικία του ιδιοκτήτη και χρειάζονται ανακαίνιση και ήπια ενεργειακή αναβάθμιση.

Για να είναι ένα ακίνητο επιλέξιμο, πρέπει σωρευτικά να:

• διαθέτει νόμιμη οικοδομική άδεια ή άλλο νόμιμο αποδεικτικό νομιμότητας,
• έχει οικοδομική άδεια που έχει εκδοθεί έως τις 31 Δεκεμβρίου 1990,
• έχει χρήση κατοικίας,
• μην έχει χαρακτηριστεί κατεδαφιστέο,
• έχει επιφάνεια κύριων χώρων έως 120 τ.μ. (ή έως 150 τ.μ. για τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες, με ειδικούς όρους),
• κατατάσσεται ενεργειακά σε κατηγορία Γ ή χαμηλότερη, βάσει του Α’ Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ).

Δεν είναι επιλέξιμες κατοικίες που:

• χρησιμοποιούνται για βραχυχρόνια μίσθωση (π.χ. Airbnb) κατά την ημερομηνία υποβολής της αίτησης,
• έχουν ήδη ενταχθεί σε πρόγραμμα ενεργειακής αναβάθμισης ή ανακαίνισης με ημερομηνία υπαγωγής μετά την 1η Ιανουαρίου 2020.

Το πρόγραμμα επιδοτεί εργασίες που συνδυάζουν ανακαίνιση και ήπια ενεργειακή αναβάθμιση της κατοικίας, με στόχο τη βελτίωση της λειτουργικότητας, της ενεργειακής απόδοσης και της ποιότητας διαβίωσης.

Οι επιλέξιμες παρεμβάσεις περιλαμβάνουν:

• Εργασίες ανακαίνισης και επισκευής της κατοικίας.
• Εργασίες ενεργειακής αναβάθμισης, οι οποίες πρέπει να βελτιώνουν την ενεργειακή κατάταξη του ακινήτου κατά τουλάχιστον μία ενεργειακή κατηγορία.
• Προμήθεια υλικών και προϊόντων που απαιτούνται για την υλοποίηση των παραπάνω εργασιών.

Επιπλέον, το πρόγραμμα καλύπτει στο 100% και τις απαραίτητες τεχνικές δαπάνες, όπως:

• αμοιβές μηχανικών και τεχνικών συμβούλων,
• έκδοση Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου,
• έκδοση απαιτούμενων αδειών,
• έκδοση Α’ και Β’ Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ),
• αμοιβή Ελεγκτή Δόμησης.

Σημαντική προϋπόθεση

Οι παρεμβάσεις ανακαίνισης και ενεργειακής αναβάθμισης είναι υποχρεωτικό να συνδυάζονται. Συγκεκριμένα:

• οι δαπάνες ενεργειακής αναβάθμισης πρέπει να αντιστοιχούν σε τουλάχιστον 20% και έως 40% του συνολικού επιλέξιμου προϋπολογισμού του έργου,

μετά την ολοκλήρωση των εργασιών, η κατοικία πρέπει να έχει αναβαθμιστεί ενεργειακά κατά τουλάχιστον μία κατηγορία.

Ο ωφελούμενος συμμετέχει στο κόστος του έργου με την ίδια συμμετοχή, δηλαδή το μέρος του προϋπολογισμού που δεν καλύπτεται από την επιχορήγηση.

Μετά την έγκριση της αίτησης καταβάλλεται προκαταβολή ίση με το 60% της επιχορήγησης, ενώ πριν από τη χρήση της ο ωφελούμενος πρέπει να έχει καταβάλει μέσω τραπεζικού συστήματος το 40% της ίδιας συμμετοχής. Με την ολοκλήρωση του έργου και τον τελικό έλεγχο καταβάλλεται το υπόλοιπο 40% της επιχορήγησης.

Η OpenMind, μέσω της συνεργασίας της με την Εθνική Τράπεζα, μπορεί να αναλάβει και τη χρηματοδότηση έως και του 100% της ίδιας συμμετοχής, με ειδικούς προνομιακούς όρους, ώστε η υλοποίηση του έργου να γίνει χωρίς σημαντική επιβάρυνση της ρευστότητας του ενδιαφερόμενου.

Ο ενδιαφερόμενος πρέπει να πληροί τα εισοδηματικά κριτήρια του προγράμματος και να διαθέτει το απαιτούμενο εμπράγματο δικαίωμα (πλήρη κυριότητα, επικαρπία ή, σε συγκεκριμένες περιπτώσεις, ψιλή κυριότητα) σε επιλέξιμη κατοικία.

Η κατοικία πρέπει να:

• χρησιμοποιείται ως κύρια κατοικία ή να είναι κλειστή κατοικία που θα ιδιοκατοικηθεί ή θα εκμισθωθεί ως κύρια κατοικία,
• υφίσταται νόμιμα,
• έχει οικοδομική άδεια έως 31/12/1990,
• έχει επιφάνεια έως 120 τ.μ. (ή έως 150 τ.μ. για τρίτεκνους και πολύτεκνους, με ειδικούς όρους),
• κατατάσσεται ενεργειακά στην κατηγορία Γ ή χαμηλότερη.

To ποσοστό της δωρεάν επιδότησης που δικαιούστε εξαρτάται από το εισόδημά σας, σύμφωνα με το πιο πρόσφατο εκκαθαριστικό σας και την οικογενειακή σας κατάσταση σύμφωνα με τους πίνακες που ακολουθούν.

Το μέγιστο ποσοστό επιχορήγησης ορίζεται ανά εισοδηματική κατηγορία του ανωτέρω πίνακα ως εξής:

Εφόσον είστε έγγαμος/η θα πρέπει να υπολογίσετε το συνολικό οικογενειακό εισόδημα

ΌXI απολύτως καμία αμοιβή δεν θα πληρώσετε εσείς στην Openmind.

H εταιρία θα αμειφθεί ως επίσημος σύμβουλος του έργου, απ’ ευθείας από το πρόγραμμα. Η αμοιβή συμβούλου  είναι επιδοτούμενη από το πρόγραμμα και καταβάλλεται απευθείας από την  τράπεζα προς την Openmind. Η ανωτέρω αμοιβή καταβάλλεται μόνο αφού έχουν ολοκληρωθεί όλες οι παρεμβάσεις στο ακίνητο, έχει γίνει η 2η ενεργειακή επιθεώρηση και έχει εγκριθεί από την αντίστοιχη ελεγκτική υπηρεσία του Υπουργείου. (όπως αναφέρεται και στην ιστοσελίδα της Openmind).

Αν προσπαθήσει κανείς να κάνει όλη τη διαδικασία μόνος του, η εμπειρία έχει δείξει ότι θα χρειαστεί κατά μέσο όρο από 12 έως 24 μήνες μέχρι την ολοκλήρωση των παρεμβάσεων, ενώ καλείται και να συντονίζει τους προμηθευτές αλλά και συνήθως του ζητείται να καταβάλει πρώτα σε αυτούς το κόστος των παρεμβάσεων ενώ θα περιμένει να πληρωθεί με την ολοκλήρωση του φακέλου για να πάρει κάποια στιγμή τα χρήματά του πίσω. Εμείς επειδή λειτουργούμε ουσιαστικά ως υπηρεσία μίας στάσης ολοκληρώνουμε την διαδικασία το αργότερο σε 5 μήνες από την αρχική αίτηση (βάσει στατιστικών έτους2023) χωρίς να απασχολούμε τον ενδιαφερόμενο και χωρίς να χρειαστεί να καταβάλει οποιοδήποτε ποσό στους συμβεβλημένους μας προμηθευτές ενώ αναλαμβάνουμε και την διοικητική επίβλεψη του έργου χωρίς μάλιστα να μας πληρώσει ούτε 1 ευρώ. Όσον αφορά τα δικαιολογητικά θα χρειαστούμε με την αίτηση κάποια έγγραφα που αφορούν την τραπεζική προέγκριση καθώς κα τον τίτλο κτήσης και την άδεια οικοδομής του ακινήτου και κάποιες υπεύθυνες δηλώσεις που θα του τις δώσουμε έτοιμες απλά για υπογραφή.

Ο όμιλος Openmind έχοντας συσσωρεύσει πάνω από 15 χρόνια εμπειρίας στην υλοποίηση αλλά και τον έλεγχο επενδυτικών προγραμμάτων σε συνεργασία με την ΕΘΝΙΚΗ ΤΡΑΠΕΖΑ και την EUROBANK, δημιούργησε το πρόγραμμα «Ανακαινίζω & Εξοικονομώ / Με το κλειδί στο χέρι». To Πρόγραμμα αυτό είναι πραγματικά ένα πλήρες πακέτο υπηρεσιών κυριολεκτικά από το Α έως το Ω που σκοπό έχει να απαλλάξει πλήρως τον ενδιαφερόμενο ιδιοκτήτη από όλη την γραφειοκρατία και τα άγχη. O Όμιλος Openmind έχει θυγατρικές διαφημιστικές συμβουλευτικές, κατασκευαστικές και τεχνικές εταιρίες, μόνιμα συνεργαζόμενους μηχανικούς όλων των ειδικοτήτων αλλά και συμβεβλημένους πιστοποιημένους εγκαταστάτες. Με μία αίτηση στην εταιρία ο ενδιαφερόμενος ιδιοκτήτης θα μπορέσει σε σύντομο χρονικά διάστημα να ολοκληρώσει τις παρεμβάσεις στο ακίνητό του χωρίς να βγάλει από την τσέπη του πολύτιμα χρήματα και χωρίς να ασχοληθεί και καθόλου ενώ θα ενημερώνεται άμεσα και υπεύθυνα σε κάθε φάση του έργου από το τμήμα Client Services της Openmind. Aυτός είναι και ο βασικός λόγος που θα πρέπει κάποιος να εμπιστευθεί την Openmind και στο πρόγραμμα «Ανακαίνιση κατοικίας»